99% من الفنادق تخطئ في حساب "تكلفة العمل الإضافي"
يحسب معظم مديري الفنادق تكاليف التجديد من خلال النظر فقط إلى تكاليف المواد والعمالة. لكنهم يتجاهلون أغلى قطعة:خسارة الإيرادات المحتملة من الغرف التي تم إخراجها من الخدمة، بالإضافة إلى الرسوم الجزائية الناجمة عن تأخيرات المشروع، والرسوم الإضافية الليلية للعمال، وتلف العلامة التجارية بسبب اعتذارات مكتب الاستقبال المتكررة.
قامت سلسلة فنادق نخدمها بالحسابات: غرفة ضيوف في وسط المدينة بمتوسط سعر يومي يبلغ 550 يوانًا، إذا تم إخراجها من الخدمة لمدة 5 أيام بسبب تجديد الجدار، تخسر مباشرة 2750 يوانًا. إذا تم تجديد 15 غرفة في طابق واحد في نفس الوقت، فهذا يزيد عن 40 ألف يوان. مع الطلاء التقليدي أو ورق الحائط، يعد الانتهاء خلال 5 أيام أمرًا مثاليًا بالفعل - وغالبًا ما يستمر إلى 7 أيام أو أكثر.
ظهورلوحات الحائط SPCهو في الأساس ليس "تغيير مادة واحدة"، ولكنإعادة كتابة صيغة الجدول الزمني لتجديد الفندق. أدناه، بدءًا من أربعة سيناريوهات حقيقية للعمل الإضافي، دعونا نرى كيف تحل لوحة الحائط هذه هذه السيناريوهات واحدًا تلو الآخر.
السيناريو 1: يستغرق إعداد السطح نصف الجدول الزمني للمشروع → تتخطى ألواح الحائط SPC هذه الخطوة تمامًا
العملية التقليدية لبناء الجدران التقليدية:
- إزالة الطلاء القديم (4 ساعات)
- إصلاح الشقوق والتسوية (3 ساعات)
- معجون مقاوم للماء طبقتين + صنفرة (12 ساعة، بما في ذلك التجفيف)
- طلاء أساس + طبقة علوية طبقتين (8 ساعات، بما في ذلك التجفيف)
تستغرق معالجة الركيزة وحدها أكثر من 24 ساعة وتتطلب تجفيفًا على مراحل.
ولكن شرط التثبيت للوحات الحائط SPCيكون:طالما أن الركيزة لا تسقط أو غير مستوية بشدة، يمكنك التثبيت مباشرة. في مشاريعنا الفندقية المصدرة إلى أوروبا، نقوم أيضًا بالتركيب مباشرة على البلاط القديم أو الألواح الخشبية القديمة أو حتى الجدران المتعفنة قليلاً. عامل ماهر يستخدم التركيب السريع، وقت التركيب الفعلي لجدار غرفة ضيوف بمساحة 40 مترًا مربعًا (باستثناء الأبواب والنوافذ) هو حوالي 3.5 ساعة.
البصيرة الأصلية:لقد أجرينا اختبارًا خاضعًا للرقابة - نفس فريق التركيب، في غرف نزلاء الفندق تحت نفس الظروف، استغرق طلاء اللاتكس التقليدي + المعجون من الدخول إلى الخروج 72 ساعة (بما في ذلك التجفيف)، بينما استغرقت ألواح الجدران SPC 4 ساعات فقط. تتيح الـ 68 ساعة المحفوظة للفندق إمكانية بيع 2.8 ليلة إضافية في الغرفة (محسوبة لكل غرفة).
السيناريو 2: انتظار معالجة الغراء أو الأسمنت، مما يؤدي إلى التوقف القسري ← آلية القفل المادية، وقت الانتظار صفر
تختار العديد من تجديدات الفنادق البلاط أو الحجر الاصطناعي، لكن الملاط اللاصق للبلاط يتطلب 24-48 ساعة للمعالجة، وخلال تلك الفترة لا يستطيع أحد المشي عليه أو تنظيفه. تعتبر تلك الساعات الـ 24 بمثابة "انتظار توقف" خالص - حيث يغادر العمال ويعودون في اليوم التالي، ولكن لا يزال من غير الممكن فتح الغرفة.
لوحات الحائط SPCاستخدم اتصالات قفل النقر الفعلية، بدون عمل رطب. في اللحظة التي يتم فيها تركيب اللوحة الأخيرة، يمكن تأثيث الغرفة وتنظيفها والترحيب بالضيوف. عندما قمنا بتزويد أحد المنتجعات في تايلاند، كانت متطلباتهم هي "البناء أثناء النهار، وتسليم الغرفة في تلك الليلة". لم يجرؤ أحد على استخدام الحل التقليدي، لكن ألواح الحائط SPC الخاصة بنا فعلت ذلك - تم الدخول في الساعة 8 صباحًا، والانتهاء في الساعة 2 ظهرًا، والتنظيف بحلول الساعة 4 مساءً، وتسجيل وصول الضيف في الساعة 6 مساءً.
السيناريو 3: يتطلب إصلاح غرفة أو غرفتين إغلاق طابق كامل ← استبدال لوحة واحدة، دون إغلاق الأرضية
إن أكثر نقاط الألم شيوعًا في العمل الإضافي للفنادق ليست التجديد الكامل، ولكنإصلاح محلي. يؤدي تسرب المياه إلى إتلاف أحد الجدران، أو كسر حقيبة سفر في أحد الأركان. باستخدام الطرق التقليدية، تحتاج إلى إزالة الجدار بالكامل أو إعادة العزل المائي أو إعادة الطلاء أو إعادة الطلاء - على الأقل إغلاق تلك الغرفة لمدة 3 أيام. إذا كان الضرر في ممر أو منطقة عامة، فإنه يؤثر على بيع غرف متعددة.
ميزةلوحات الحائط SPCيكمن فيتركيب عكسي. يمكن إزالة كل لوحة بشكل مستقل واستبدالها بلوحة جديدة دون إزعاج اللوحات المجاورة. أحد عملائنا في سنغافورة، تعرض لوح جدار ممر الفندق للتشقق بسبب عربة أمتعة. لقد استخدموا كوب الشفط لإزالة تلك اللوحة واستبدالها بلوحة جديدة. استغرقت العملية برمتها 20 دقيقة، ولم يتم إغلاق الممر أبدًا.
يروج العديد من الموردين فقط لـ "مقاوم للماء" و"صديق للبيئة"، لكننا وجدنا أن عملاء الفنادق هم في الواقع أكثر حساسية تجاه "معدل توفر الغرف أثناء الإصلاحات". تعمل لوحات الحائط SPC على تقليل متوسط وقت التوقف عن العمل للإصلاح من 3 أيام إلى 0.5 يوم (في حالة حساب وقت انتظار التسليم فقط) - وهذا هو الحل الحقيقي للعمل الإضافي.
السيناريو 4: غبار البناء والرائحة يسببان شكاوى الضيوف ← خالي من الغبار والرائحة، يمكن أن يعمل أثناء التشغيل
إذا كان تجديد الفندق يولد غبارًا ملحوظًا أو روائح كيميائية، فيجب إغلاق منطقة البناء، وقد يتم تعليق بيع الغرف المحيطة. يؤدي البناء ليلاً، على الرغم من عدم إزعاج الضيوف، إلى زيادة تكاليف العمالة بنسبة 50% إلى 100% - وهذا هو "أجر العمل الإضافي السلبي" النموذجي.
عند القطعلوحات الحائط SPC، المنتج الثانوي الرئيسي هو رقائق PVC، لا غبار. لا تتطلب عملية التثبيت أي صمغ أو مذيبات، والمركبات العضوية المتطايرة قريبة من الصفر. عندما قمنا بالتوريد إلى فندق صغير في مدينة Hangzhou، كانت متطلباتهم هي "الاستمرار في استضافة حفلات الزفاف بشكل طبيعي أثناء تجديد ممر الطابق الثالث". لم تحقق لوحات الحائط SPC الخاصة بنا أي شكاوى طوال الوقت؛ ضيوف حفل الزفاف لم يعرفوا حتى أن أعمال البناء كانت تجري في الطابق العلوي.
لماذا يمكن لشركة Haining Longtime أن تساعد الفنادق حقًا في حل مشكلات العمل الإضافي؟
نحن لسنا شركة تجارية تبيع المنتجات فقط.20 عاما من الخبرة في التصنيع، بما في ذلك أكثر من 8 سنوات تركز على التصديرلوحات الحائط SPCوالتخصيص B2B. لقد رأينا عددًا كبيرًا جدًا من الفنادق والمقاولين يدفعون "ضريبة العمل الإضافي" بشكل متكرر لأنهم اختاروا المادة الخاطئة.
قدراتنا المختلفة هي:
- شهادات كاملة- CE، ISO، وتصنيف الحريق B1-s1، d0 مطلوب لصناعة الفنادق. هذه الشهادات ليست أوسمة. فهي عبارة عن تصاريح لقبول العميل والتفتيش على الحرائق، وتجنب توقف المشروع بسبب فقدان الشهادات.
- التركيز على عملاء B2B- نحن نفهم العقود ومواعيد التسليم وتوريد الدفعات. يحتاج عملاء سلسلة الفنادق إلى جودة ثابتة بالجملة والشحن في الوقت المحدد، وليس الألوان غير المتناسقة بين الدفعات التي تؤدي إلى إعادة العمل في الموقع.
- أحجام وأنماط مصممة- بالنسبة لارتفاعات جدران الفندق الشائعة التي تبلغ 2440 مم أو 2700 مم، فإننا نقدم أطوالًا مخصصة، مما يقلل من هدر القطع والوقت في الموقع.
- حالة حقيقية:فندق أربع نجوم في الشرق الأوسط يحتاج إلى تجديد 120 غرفة قبل شهر رمضان. طلب العميل الانتهاء خلال 25 يومًا؛ تستغرق حلول المواد التقليدية 45 يومًا على الأقل. بعد تلقي الطلب، أكملنا تأكيد العينة في 3 أيام، والإنتاج في 15 يومًا، والشحن البحري في 7 أيام، وأكمل فريق التثبيت في الموقع كل تركيب لوحة الحائط في 12 يومًا. لقد انتهينا قبل 3 أيام من متطلبات العميل البالغة 25 يومًا. قال مدير المشتريات لدى العميل: "لم يسبق لي أن رأيت تسليم مشروع لوحة حائط قبل الموعد المحدد."
-
الخلاصة: العمل الإضافي ليس أمرًا حتميًا - لقد اخترت للتو المادة الخاطئة
تبدو مشكلة العمل الإضافي في تجديد الفنادق، ظاهريًا، وكأنها مشكلة تتعلق بالإدارة أو كفاءة العمال، ولكن في جوهرها،تحدد خصائص المواد الحد الأدنى لجدول البناء.طالما أنك لا تزال تستخدم المواد التي تتطلب التجفيف والمعالجة والتسوية، فلن تتمكن أبدًا من تجاوز عشرات الساعات من الانتظار.
لوحات الحائط SPC، استخدم التثبيت المادي بدلاً من الربط الكيميائي، مما يلغي الحاجة إلى إعداد الركيزة لتبسيط العملية متعددة الخطوات، والسماح باستبدال الألواح الفردية بدلاً من تجديد الجدران بأكملها - مما يقلل الحد الأدنى النظري لوقت البناء لمشاريع جدران الفندق من "عدة أيام" إلى "بضع ساعات".
إذا كنت تخطط لتجديد فندق أو بناء جديد ولا ترغب في دفع التكلفة الخفية للعمل الإضافي، فيرجى الاتصال بـ Haining Longtime. يمكننا تقديم عينات وشهادات وتقديرات وقت التثبيت المصممة خصيصًا لنوع غرفتك المحددة.
��احصل على عرض أسعار وحل خاص بالفندق
بريد إلكتروني:15257289396@163.com
- واتساب: +86 173 7761 1682
موقع إلكتروني:https://www.longyuanpanels.com/
